吉田町では、「宅地分譲」「倉庫・工場・事務所・商業施設の建設」「工作物の建設」等の開発面積が1,000平方メートル以上の土地の区画形質の変更を伴う全ての建設事業を対象として、災害の防止や自然環境、生活環境の保全を目的として吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づき、事前に町長の承認を必要としています。

◆ 対象となる事業・行為

 施行区域の面積が1,000平方メートルを超える住宅、工場、倉庫、研修・研究施設、教育施設、体育施設、遊戯施設、商業施設、観光レクリエーション施設、リゾート関連施設、福祉・医療施設、農地・農業用施設又は墓園、駐車場、資材置場等の建設の用に供する目的で行う一団の土地の区画形質の変更

※ 同一事業者(社会通念上同一の起業者と認められるものを含む。)が既に施行した事業に連続して事業を行う場合で、その全ての施行区域の面積が1,000平方メートル以上となるものを含む。

◆ 土地利用事業施行フロー(一般的な流れ)

  土地利用事業の事前相談【申請者⇔町】

   ↓

  事前準備(農地・河川・道路担当部署との協議)【申請者⇔関係機関】

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  土地利用事業承認申請の事前相談【申請者⇔町】

   ↓

  土地利用事業承認申請【申請者⇒町】※毎月10日締切

   ↓

  吉田町土地利用対策委員会で審議

   ↓

  承認の条件書交付【町⇒申請者】

   ↓

  条件書の回答書提出【申請者⇒町】

   ↓

  承認通知【町⇒申請者】

   ↓

  (都市計画法に基づく開発行為に該当する場合)予備審査

   ↓

  他法令に基づく許認可申請

   ↓

  (都市計画法に基づく開発行為に該当する場合)開発許可申請

   ↓

  (都市計画法に基づく開発行為に該当する場合)開発許可(県許可)

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  工事着手※工事着手届提出【申請者⇒町】

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  建築制限の解除申請【申請者⇒町】

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  建築制限の解除検査(防災施設の検査)

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  工事完了

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  工事完了届提出【申請者⇒町】

   ↓

  工事完了検査(町検査)※開発行為の場合県検査

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  工事完了届受理書の発行【町⇒申請者】

◆ 吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱

   吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱(H29.3.31現在版).pdf

◆ 様式集

   (様式第1号)実施計画承認申請書.docx

   (様式第2号)地位承継承認申請書.docx

   (様式第3号)地位承継届.docx

   (様式第4号)変更承認申請書.docx

   (様式第5号)軽微な変更届.docx

   (様式第6号)事業廃止承認申請書.docx

   (様式第7号)氏名(法人の氏名・代表者氏名・住所)変更届.docx

   (様式第8号)工事施行者変更届.docx

   (様式第9号)工事着手(完了・中止・再開・期間の変更)届.docx

   (様式第10号)会員等の募集届.docx

   (様式第11号)是正報告書.docx

   (様式第12号)土地帰属申請書.docx

   (様式第12号-2)調整池及び公園緑地等の維持管理に関する協定書.docx

   (様式第12号-3)管理計画届出書.docx

   (様式第13号)管理移管申請書.docx

   別紙1土地取得調書.docx

   別紙2取得対象の公有地に関する調書.docx

   別紙3土地利用事業の施行等の同意書.docx

   別紙4地下水等の利用計画書.docx

   別紙5事業者、工事施行者の業務経歴表.docx

   別紙6設計者業務経歴表.docx

   吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく申請書類等の標準作成要領(第1実施計画書(設計説明書)の作成要領).docx

   吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく申請書類等の標準作成要領(第2添付図面等).docx

   吉田町土地利用事業の適正化に関する指導要綱に基づく申請書類等の標準作成要領(第3変更計画の設計説明書).docx

   開発区域内における建築等制限解除申請書.docx

  

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